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新宿区の投資マンション一覧

落合パークファミリア

12階

落合パークファミリア

4,990万円

東京都新宿区上落合１丁目1-15

西武新宿線「下落合」駅徒歩1分

山手線「高田馬場」駅徒歩14分

東西線「落合」駅徒歩14分

【外観】

価格: 4,990万円

専有面積: 49.77㎡

所在階 / 総戸数: 12階/-

所在地: 東京都新宿区上落合１丁目1-15

交通

西武新宿線「下落合」駅徒歩1分

山手線「高田馬場」駅徒歩14分

東西線「落合」駅徒歩14分

利回り: 表面3.10%

築年月: 1978年3月(築48年)

物件の特徴

バストイレ別
エレベーター

セールスポイント

◆［区分マンション投資］のメリット
①小額費用から投資スタート
一棟購入する場合よりも小額で投資を始めることが出来ます。
価格帯としては300万円～からあり、融資は比較的受けやすいといえます。
②売却するときに買手を見つけやすい
一棟丸ごとよりも一部屋単位のほうが小額のため流動性が高く、買手を見つけやすいです。
③節税効果
建物の減価償却が取れるので、物件によっては節税効果があるといわれています。

ポイント

３沿線以上利用可　エレベーター　駅徒歩5分以内　南西向き　３駅以上利用可

担当者のコメント

■【物件情報】
本日は物件情報をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
詳細情報はメールでお送りさせていただきます。

■【物件探しのポイントについて】
『百聞は一見にしかず』と言われます。
物件を決める際のポイントは、まず現地に足を運び、実際の室内や周辺環境などを感じていただくことが大切です。

■【いい家・いい気分、あなたの夢をかなえるお手伝い♪】
不動産のことなら［プログリットインベスト］に、是非お任せください！

■【私たちの会社について】
弊社は、都内（城西エリア・城南エリア）に特化し不動産事業を営んでおります。

・［売買仲介］居住用から投資用の一棟マンションまで幅広く対応します。一棟マンション購入後の賃貸管理はお任せください。

・［賃貸管理］新規募集から入居者管理、家賃管理、退室精算・リフォームまでワンストップで対応します。

■【不動産活用について】
資産活用・相続対策などのお悩みにも専門チームが対応いたします。
実績豊富で信用のある当社に是非お任せください。

基本情報

価格: 4,990万円

利回り: 表面3.10%

管理費: 8,660円

修繕積立金: 6,630円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2DK
DK 9.6帖/和室 6.7帖/洋室 5.2帖

向き: 南西

専有面積: 49.77㎡

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: -

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

管理方式 / 管理人: 管理会社に全部委託 / 日勤

所在階 / 階建て: 12階 / 14階建

築年月: 1978年3月(築48年)

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: 三井不動産レジデンシャルサービス / -

取引条件の 有効期限: 2026年08月27日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 眺望良好 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / システムキッチン / バス・トイレ別

設備(その他)

その他

物件番号: 104836529

管理コード: -

情報更新日: 2026年08月24日

次回更新予定日: 2026年08月27日

取扱会社

株式会社 PROGRIT INVEST
東京都渋谷区本町１丁目52-2 初台Kビル 1F
TEL:03-5990-6808
東京都知事 (1) 第113598号
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
一般社団法人全国不動産協会
全日本不動産政治連盟

備考: ・売買物件なら【㈱プログリットインベスト】にお任せください♪
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